8 Hal yang Perlu Diperhatikan Sebelum Terjun ke Bisnis Properti

LoadingSUDAH MENCOBA

Sebuah keluarga muda, yang berangan menatap masa depan cerah, bisa mulai melirik investasi dalam bisnis properti. Kalau kamu ingin terjun ke bisnis ini, hitungan keuntungannya menarik banget, lho. Pasalnya, investasi dalam bisnis properti, merupakan passive income, yang tidak menghabiskan banyak tenaga.

Profit catchy-nya, pastilah tidak datang mendadak. Seimbang, deh, dengan proses persiapannya yang tidak secepat kilat. Agar lebih jelas, simak dulu yuk, 8 hal berikut yang perlu kamu perhatikan sebelum terjun ke dunia atau bisnis properti.

Ketersediaan Modal

Dengan mempertimbangkan situasi ekonomi, kamu perlu mempertajam mata dan telinga untuk memahami daya beli masyarakat. Jika berbisnis hari ini, seberapa besar minat jualnya? Bedakah dengan berbisnis tahun depan?

Dari pertanyaan-pertanyaan ini, kamu harus merancang rencana anggaran. Rincian biayanya akan berujung pada jumlah modal yang dibutuhkan. Lalu, tentukan deh, sumber pendanaannya, antara pendanaan pribadi atau pinjaman.

 

Pilihan Properti

Coba persempit konsep bisnismu dengan fokus pada salah satu properti saja. Ada tanah, rumah, apartemen, homestay (indekos), serta ruko.

Untuk permulaan, belilah apartemen atau indekos, untuk kemudian kamu sewakan. Setelah bisnismu cukup stabil, barulah mencoba properti lain seperti tanah dan ruko. Tapi, ingatlah untuk mempertimbangkan hal-hal tertentu. Yang membedakan semua pilihan ini adalah proses persiapannya.

 

Ketersediaan Lahan

Khusus untuk kamu yang lebih berminat memilih bisnis properti dalam bentuk tanah dan ruko, hal ini sangat penting untuk kamu pastikan. Cermatilah ketersediaan lahan di sejumlah lokasi, sekaligus status, harga dasar, dan cara pembayarannya. Dengan pengumpulan informasi tersebut, nantinya kamu akan lebih mudah menentukan target pembeli, efektivitas penjualan, proses izin pendirian bangunan, hingga hitungan biaya yang harus dikeluarkan.

 

Karakteristik Kawasan

Secara umum, cepat lambatnya omzet dari bisnis properti bakal sangat dipengaruhi oleh ketepatan kamu menentukan lokasi. Cermatlah dalam mempelajari karakter sebuah kawasan agar kamu benar-benar paham tempat strategis di sekitar lingkungan bisnismu. Jangan sampai, kamu ngotot membangun rumah di kawasan dekat mal. Itu bakal susah laku, soalnya masyarakat sekitar pasti lebih membutuhkan ruko, demi memenuhi daily needs mereka.

 

Persiapan Konstruksi

Memutuskan untuk mulai membangun homestay, yang dekat dengan objek wisata, bukanlah ide buruk. Namun, kenali dulu perbedaan cara membangunnya. Bila mau menghemat pengeluaran, persiapan dan pelaksanaan konstruksi bisa kamu kerjakan sendiri. Lalu, kamu bisa mencari tukang, pengawas, dan bahan bangunan. Alternatifnya, kamu bisa menggunakan jasa mandor atau, sekalian saja, bekerja sama dengan pihak kontraktor.

 

Persiapan Administrasi

Sebelum mengurus teknis administrasi dan perizinan, sempatkan untuk mengumpulkan informasi Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) dari lokasi bisnis properti bidikanmu. Beberapa kabupaten/kota punya RTRW yang beda, sesuai strategi pembangunannya masing-masing. Agar proses administrasi dan perizinannya lebih praktis, manfaatkanlah Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP) di kabupaten/kota yang bersangkutan.

 

Perawatan Properti

Setelah kamu menyiapkan target pembeli, perdalam pengetahuanmu tentang aspek psikologis mereka. Tidak harus spesifik banget, sih. Cukup aspek umumnya saja, seperti faktor estetis dari sebuah properti.

Makanya, kamu perlu merawat propertimu dengan baik, agar mampu memancarkan daya tarik visual kepada para calon pembeli. Prosesnya bisa dimulai dengan memilih satu tema dekoratif: menentukan pengisian furnitur, pewarnaan ruangan, dan tata letak barang. Intinya, cobalah membuat propertimu bernilai seni, sehingga penawarannya tidak murahan.

 

Penyebarluasan Pemasaran

Penawaran dan pemasaran sebuah bisnis properti, sebenarnya bisa dimulai dari lingkungan pertemananmu, lho. Manfaatkan fitur berbagi gambar dan video dari WhatsApp Group (WAG), Path, maupun Instagram. Kalau kamu ingin menjangkau target pembeli yang lebih luas, beriklan di koran dan Facebook, bakal membantu banget.

 

Well, dengan memperhatikan kedelapan hal di atas, persiapanmu menekuni bisnis properti akan semakin terukur keuntungannya. Kamu pun bakal lebih leluasa mengimprovisasikan penawaran-penawaran properti tentu. Artinya, angan menata masa depan keluarga, bisa semakin cerah. Good luck, ya!

ARTIKEL TERKAIT

Pengantin Baru Sebaiknya Sewa Apartemen Dulu Sebelum Beli Rumah, Kenapa? Hubungan menikah itu lebih dari sekadar menghabiskan waktu berdua dengan pasangan kamu. Berbagai tantangan akan hadir dalam proses membangun keluarga ...
Jangan Kalap Saat Diskon! Tidak Selamanya Diskon Itu Menguntungkan Ketika mendengar kata diskon, apa yang langsung hadir di benak kamu? Wajar bila kamu langsung menganggap hal ini sebagai kesempatan emas untuk mendapa...
5 Prinsip Hidup Orang Tionghoa yang Bisa Kamu Terapkan Agar Bisa Cepat Sukses dan Kaya! Meskipun bukan mayoritas, masyarakat Tionghoa yang tinggal di Indonesia berjumlah cukup banyak. Tidak sedikit dari mereka yang memiliki usaha dan suks...
Beli Rumah dalam 5 Tahun? Tidak Mustahil, Kok! Asalkan Kamu Mengikuti 5 Langkah Ini Harga properti setiap tahunnya mengalami kenaikan, membuat kamu terus mengurungkan niat untuk mulai mencicil membeli rumah. Dana yang disiapkan seolah...
5 Tips Akurat Berburu Tiket Pesawat Murah di Internet Walau Sedang Tidak Musim Promo Sekali Pun! Apakah kamu masih sering bergantung pada keberuntungan ketika mencari tiket pesawat murah? Keberuntungan tidak selalu berpihak pada semua orang. Ibara...
Menabung di Bank VS Koperasi Simpan Pinjam; Apa Bedanya? Sampai sekarang, kebanyakan masyarakat mempercayakan uangnya untuk ditabung atau diinvestasikan di bank dibandingkan dengan koperasi. Jika dilihat sek...
Supaya Murah, Ikuti 5 Tips Renovasi Rumah Ini! Kalau rumahmu sudah mulai rusak atau kamu ingin suasana baru, renovasi rumah tentunya menjadi pilihan tepat. Namun, renovasi membutuhkan biaya yang ti...
Meskipun Kamu Tak Ingin Membeli Sesuatu, 4 Kata-Kata Marketing Ini akan Tetap Menarikmu Kamu pasti pernah membeli sesuatu yang sebenarnya tidak terlalu kamu butuhkan tetapi tetal dibeli karena ada promosi yang sedang berlangsung. Sebenarn...
5 Cara Investasi Emas untuk Pemula agar Aman dan Menguntungkan Menabung adalah salah satu cara yang dilakukan untuk persiapan hari mendatang. Tapi, belakangan cara ini semakin bergeser dengan adanya sistem investa...
Mari Belajar Mengelola Uang Seperti Warren Buffet, Salah Satu Orang Terkaya di Dunia Warren Edward Buffet, atau yang lebih dikenal dengan Warren Buffett, adalah salah satu orang terkaya di dunia dengan kecerdikannya berinvestasi. Diken...
Kesulitan Mengelola Uang? Cara Membuat Laporan Keuangan Sederhana dengan 4 Aplikasi dan Software Gra... Cara membuat laporan keuangan dengan metode konvensional perlahan-lahan mulai ditinggalkan. Perubahan zaman, salah satunya ditandai dengan menjamurnya...
Inilah 5 Brand Jam Pria Termahal di Dunia. Berminat Punya? Jam bagi sebagian pria tidak sekadar untuk menunjukkan waktu, Tapi, juga untuk menunjang penampilan. Makanya, perusahaan jam pria pun berlomba membuat...
Jangan Asal Pinjamkan Uang ke Teman Sebelum Mempertimbangkan 5 Hal Penting Ini Pernahkah kamu meminjamkan uang kepada teman atau keluarga? Menolong teman atau keluarga dengan meminjamkan uang memang bukan sesuatu yang salah, tapi...
4 Cara Cerdas Menyiapkan Dana Pensiun Sejak Muda Agar Bisa Hidup Nyaman di Masa Tua Tidak semua orang memikirkan dana pensiun karena merasa bahwa usia masih muda dan ingin senang-senang. Tapi apakah kamu tahu bahwa menyiapkan target j...
Sudah Hidup Hemat, Kok Masih Susah Menabung? Mungkin 5 Alasan Ini yang Jadi Penyebabnya Kondisi finansial di masa depan sangat dipengaruhi oleh kebiasaan kita sekarang. Itulah kenapa kita sangat dianjurkan untuk hidup hemat agar bisa mena...
Bisa Traveling Gratis dan Keuntungan Lainnya Menggunakan Kartu Kredit saat Traveling Banyak yang masih beranggapan bahwa memiliki kartu kredit adalah langkah finansial yang kurang cerdas. Padahal, justru sebaliknya, kartu kredit bisa m...
Perlu vs Tidak Perlu: Asuransi Kesehatan untuk Pribadi dan Keluarga? A: “Hari gini kamu masih belum punya asuransi kesehatan?” B: “Memangnya kenapa? Sepertinya masih belum perlu, deh.”   Apakah di antara k...
Jangan Cuma Dipakai Buat Belanja, Berikut 5 Fakta yang Kamu Perlu Tahu tentang Desain Uang Rupiah Ba... Pada tanggal 19 Desember lalu, pemerintah telah secara resmi meluncurkan pecahan uang rupiah baru. Ini adalah kali pertama Indonesia memunculkan uang ...
Meski Singkat, 5 Beasiswa Short Course Ini Bisa Kamu Coba Sambil Menunggu S2 Opsi melanjutkan pendidikan S2 gratis lewat beasiswa memang terbuka lebar. Tak hanya di dalam negeri, tawaran beasiswa S2 ke luar negeri pun banyak te...
11 Alasan Klaim Asuransi Mobilmu Ditolak Memiliki mobil tidak hanya membutuhkan biaya perawatan, tetapi juga biaya perbaikan apabila sesuatu yang tak diinginkan terjadi. Biaya perbaikan tak t...
Ingin Investasi dengan Dana Minim? Lakukan Investasi Emas Cukup dengan Rp50.000,–an Masih beranggapan bahwa investasi membutuhkan dana atau setidaknya gaji yang besar? Salah besar. Sekarang banyak bentuk investasi tanpa harus menguras...
Yuk Ikuti Tips Menabung dari Para Miliarder Ini Demi Masa Depanmu yang Cerah! Siapa sih yang tidak ingin punya masa depan cerah? Semua orang pastinya punya keinginan menjadi kaya raya, tapi mungkin tidak semuanya mau bekerja ker...
Mengecek Keaslian Uang Baru dari Unsur Pengamannya Pada awal tahun 2016 lalu, Indonesia kembali meluncurkan desain atau rancangan uang baru yang kini terlihat semakin unik, lebih berwarna, dan tentunya...
Jangan Boros! Kamu Bisa Belajar Berhemat dari 5 Artis Hollywood Berikut Ini Peribahasa hemat pangkal kaya bukanlah sekadar peribahasa biasa. Jika kamu menerapkan hidup hemat, keuangan kamu akan aman damai sentosa. Hidup hemat ...
Pro dan Kontra: Beli VS Rental Mobil, Mana yang Lebih Baik? Memiliki mobil sudah menjadi kebutuhan semua orang, khususnya yang tinggal di kota besar. Tidak terhitung banyaknya orang yang membeli mobil baru, ten...
LoadingSUDAH MENCOBA